«داماک» عامل کاهش 52 درصدی کاهش سود املاک در امارات/ چهار فصل پی درپی کاهش سود در املاک امارات+ جدول

سود شرکت های سازنده  املاک و مستغلات در سه ماهه سوم سال 2020 به 1.16 میلیارد درهم (-52٪) شد.

به گزارش ایران و امارات مطالعه انجام شده توسط  "سایت ارقام " در مورد نتایج شرکت های سازنده املاک و مستغلات ذکر شده در بازار امارات متحده عربی طی سه ماهه سوم سال 2020 نشان داد که در کل سودسازندگان املاک و مستغلات 52 درصد کاهش یافته است و به 1163.6 میلیون درهم رسیده است، در حالی که در سه ماهه سوم سال 2019 2406.9 میلیون درهم  بوده است.

ارقام جدول زیر نشان می دهد که سود تلفیقی  این شرکت ها نسبت به 2018  کمتر از یک سوم شده و رشد منفی  سود املاک و مستغلات برای  چهارمین فصل به ثبت رسیده است . سود تلفیقی سازندگان سازنده املاک و مستغلات  نسبت  در سه ماهه سوم سال 2019  نسبت به سه ماهه مشابه سال جاری بیش از 1.5 برابر بوده است.

*داماک  علت اصلی کاهش سود!

نکته قابل تامل  در گزارش سایت ارقام دلیل کاهش سود در سه ماهه اخیر است . این سایت دلیل اصلی را  ضرر شرکت  "داماک پروپیلیتز "  عنوان کرده که با  خساراتی بالغ بر 544.6 میلیون درهم در مقایسه با دستیابی به سود 51 میلیون درهم در سه ماهه سوم سال 2019 عملکرد مواجه است .

شرکت داماک  همواره  در شبکه های ماهواری به عنوان پای ثابت  فروش املاک و مستغلات به ایرانی ها بوده و حتی مشاوران فارسی زبان برای فروش املاک خود به ایرانی ها  اختصاص داده است .

به دلیل کاهش حاشیه سود به 20.7٪ نسبت به 37.5٪ به دلیل افزایش هزینه های مستقیم 81٪ است مبلغی برای خسارت سازندگان  املاک و مستغلات  به 528.5 میلیون درهم  و ذخیره ای برای کاهش ارزش مطالبات به میزان 51.2 میلیون درهم  بالغ شد.

*سود  "Emaar Properties" ،  بزرگترین شرکت سازنده املاک و مستغلات در دبی  در نتیجه کاهش درآمد 29٪ ، کاهش سایر درآمدهای عملیاتی 58٪ و افزایش نرخ استهلاک  68٪ کاهش یافته و در پایان سه ماهه سوم سال 2020 به 429.5 میلیون درهم رسیده است. افزایش خسارات ناشی از سهم نتایج همکاران و ائتلاف های مشترک نیز  188 درصد اعلام شده  است.

*سود شرکت عمار نیز با کاهش  53 درصدی به 323.1 میلیون درهم در سه ماهه سوم سال 2020 رسیده است ، در نتیجه کاهش درآمد 32 درصدی ، کاهش درآمدهای تأمین مالی 75 درصد و سهم در نتایج کنسرسیوم مشترک حدود 83 درصد کاهش یافته است.

* سود شرکت "سازنده املاک و مستغلات دیار"  با کاهش 72 درصدی به 4.5 میلیون درهم ، در مقایسه با 16.3 میلیون درهم در سه ماهه سوم سال 2019 ، به دلیل کاهش درآمد 22 درصدی ، افزایش هزینه های تأمین مالی 81 درصدی و تأمین در برابر ادعاهای 2.4 میلیون درهم در ازای برگشت ، تأمین 380 هزار درهم.

همچنین  سود  "گروه شارجه"  و "آلدار املاک" به  ترتیب 68٪ و 11٪ افزایش یافت ، و سود  شرکت "Union Properties" به 509.2 میلیون درهم رسید، در حالی که در این  بازه زمانی 81.6 میلیون درهم ضرر ثبت کرد.

جدول زیر نشان می دهد:

همچنین از نظر درآمد تلفیقی ، شرکت های فعال در املاک و مستغلات امارات در سه ماهه سوم سال 2020 با 16 درصد کاهش ، به 10.30 میلیارد درهم رسیدند ، در حالی که در مدت مشابه سال 2019 ، 12.27 میلیارد درهم بود .نمودار زیر درصد مشارکت در کل درآمد توسعه دهندگان املاک و مستغلات در سه ماهه دوم سال 2020 را نشان می دهد:

جدول زیر سود شرکت های املاک و مستغلات را در پایان نه ماه اول سال 2020 نسبت به مدت مشابه در سال 2019 نشان می دهد: