کرونا املاک و مستغلات لوکس دبی را به مکانی برای ثروتمندان جهان تبدیل می کند/ عملکرد کرونایی دبی به شش سال رکود املاک پایان داده است؟

املاک دبی 11 اردیبهشت 1400 31 بازدید

ثروتمندان هنوز هم می خواهند خانه های لوکس بخرند به خصوص آنهایی که  قصد دارند  به دلیل کرونا از مناطق بسته در سراسر جهان فرار کنند. آنها ایهد آل خود را در دبی پیدا کرده اند وهمین موضوع باعث شده تا ماه مارس گذشته به فعال ترین ماه مشاوران و سازندگان  املاک مسکونی لوکس در امارات تبدیل شود.

به گزارش اتاق ایران و امارات این موضوع به فرصتی برای رونق بازار خانه های لوکس دبی بدل شده و ننشان می دهد که چگونه کرونا املاک و مستغلات لوکس دبی را به مکانی برای ثروتمندان جهان تبدیل می کند.

داده های مشاور املاک و مستغلات "املاک مانیتور" نشان داد که تعداد  84 ملک  لوکس در ماه مارس فروخته شده که  ارزش هر یک از انها 10 میلیون درهم (2.7 میلیون دلار) یا بیشتر بوده است.

ارزش کل این معاملات  نیز به 1.7 میلیارد درهم رسیده است.

جاذبه ها

طبق گزارش ارایه شده توسط این  مشاور املاک ،بازار خانه های لوکس در این شهر زندگی دوباره ای پیدا کرده است ، که به پناهگاهی برای ثروتمندان اروپایی تبدیل شده است. اروپایی هایی که  از تعطیلی مجدد در سرزمین مادری خود فرار می کنند  و همچنین برای دیگر افرادی که به دلیل دسترسی آسان به واکسیناسیون علیه ویروس کرونا نیز جذب آنها می شوند، بنابراین کرونا برای دبی  که مرکز تجارت و گردشگری در خاورمیانه است ، پس از رکود املاک و مستغلات که از شش سال پیش آغاز شد و بیش از یک سوم ارزش بازار را از بین برد ، جذابیت دیگری ایجاد کرد.

تیمور خان ، مدیر تحقیقات نایت فرانک در دبی ، می گوید: "ما شاهد تغییر احساسات بسیار هستیم."
قیمت ها در حال حاضر در همه گروه ها در حال افزایش است. به ویژه در بازار لوکس ، تقاضا بیشتر از صندوق های اروپایی برای سرمایه گذارانی است که به دنبال دارایی در اقتصادهای وابسته به دلار هستند.

امارات متحده عربی که دبی نیز بخشی از آن است ، ویزاهای جدیدی را با شرایط کمتری برای گردشگران معرفی کرده و همچنین با صدور ویزای کار از راه دور موافقت کرده است که به کارمندان از سراسر جهان امکان زندگی و کار در امارات را می دهد.
خرید هر ملک در هر مکانی که کار می کنند یکی از سریع ترین راه های اخذ اقامت دبی است.

معامله برتر

چان جوزشینگ ، مدیر عملیات در املاک مانیتور ، می گوید: "دبی به عنوان یک مکان نسبتاً امن دیده می شود."
محدودیت های آن نسبت به بسیاری از مکان ها سبک تر است. "با اشاره به اینکه ابتکارات دولت با هدف جذب سرمایه گذاری بیشتر و مراجعه مردم به دبی به بهبود احساسات در مورد چشم انداز بازار املاک و مستغلات در طولانی مدت کمک می کند.

دومین ملک گران قیمت مسکونی در دبی مارس گذشته فروخته شد و نام آن "One 100 Palm" بود.
طبق گزارش Luxhabitat Sotheby's International Realty ، که یکی از شرکت های کارگزاری درگیر در این معامله بود؛ این یک عمارت در یک جزیره مصنوعی در پالم جمیرا است و توسط یک خانواده سوئیسی مقیم موناکو خریداری شده است ، با ارزش 255/111 میلیون دلار.
او قصد دارد این عمارت را برای مدت کوتاهی اجاره کند.

حرکت همچنان ادامه دارد

به گفته املاک مانیتور که داده های آن نشان می دهد که املاک مسکونی به ارزش 10 میلیون درهم یا این در حالی است که 2.5٪ از کل خانه های فروخته شده در دبی در ماه مارس ، در حالی که 1.5٪ در ماه قبل بود.

قیمت خانه ها و آپارتمان ها در ماه مارس 1.3 درصد در دبی جهش کرد ، که این اولین افزایش سالانه از سال 2015 است و در ماه مشابه سال گذشته 9.8 درصد کاهش یافته است.

ارزش معاملات املاک و مستغلات که شامل تمام پرانتزهای قیمت است در مارس به بالاترین سطح در 10 سال گذشته رسید.

حرکت بازار مسکن لوکس در این ماه نیز ادامه داشته است.دبی تاکنون شاهد فروش 69 خانه به ارزش 10 میلیون درهم یا بیشتر در ماه آوریل بوده است که مجموعاً 1.36 میلیارد درهم است.