نگاهی به آمار مسکن دبی در سه ماهه اول سال 2021/معاملات املاک در دبی نسبت اوج ترس از کرونا 15 درصد افزایش یافت

املاک دبی 06 اردیبهشت 1400 306 بازدید

تعداد کل فروش املاک و مستغلات طی سه ماهه اول سال جاری به 11.8 واحد  املاک و مستغلات به ارزش  25.15 میلیارد درهم ، با رشد 15 درصدی از نظر معاملات فروش ، نسبت به مدت مشابه سال قبل رسیده است.

کاهش قیمت ها،  جذابیت در نحوه فروش

بر اساس سیزدهمین نسخه از شاخص قیمت فروش رسمی در بازار املاک و مستغلات در دبی ، صادر شده توسط اداره زمین دبی ، با همکاری گروه "املاک یاب" ، تعداد کل فروش املاک و مستغلات در ماه مارس در دبی و به 4643 فروش به ارزش 10.93 میلیارد درهم رسیده است که  نسبت به ماه قبل از نظر تعداد معاملات 23٪ و از نظر ارزش 47٪ رشد داشته است.

قابل ذکر است که شاخص قیمت فروش رسمی در بازار املاک و مستغلات در دبی سال 2012 را به عنوان سال پایه، ژانویه 2012 را به عنوان ماه پایه و از سه ماهه اول سال 2012 معیار انداه گیری سه ماهه در نظر گرفته شده است.

مهمترین نتایج نسخه جدید عملکرد شاخص را در ماه مارس و سه ماهه اول سال جاری  به شرح زیر بود:

- افزایش معاملات فروش املاک و مستغلات در سه ماهه اول سال جاری 6 درصد در مقایسه با سه ماهه چهارم سال 2020.

- فروش با رشد ثانویه 16٪ در سه ماهه اول سال جاری در مقایسه با سه ماهه چهارم سال گذشته  ثبت شده ، در حالی که فروش خارج از برنامه 7٪ کاهش یافته است.

- فروش ثانویه بازار در سه ماهه اول سال 2021 با 70٪ رشد و 29٪ از فروش در نقشه نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش داشته است.

- بازار ثانویه / واحدهای آماده 63٪ از کل فروش را در مارس 2021 به خود اختصاص داده اند که بالاترین تعداد این نوع املاک و مستغلات در یک ماه از ژوئن 2015 است. در حالی که فروش خارج از برنامه 37٪  مدت مشابه بوده است.

- فروش آپارتمان در ماه مارس 71٪ از کل فروش و 29٪ از فروش ویلا / خانه شهری را نشان می دهد.

- در ماه مارس ، فروش خارج از برنامه با 1713 ملک به ارزش کل 2.91 میلیارد درهم ، با رشد 37 ٪ نسبت به ماه قبل ، در حالی که 2،930 ملک در بازار ثانویه معامله شد ، با ارزش کل 8.02 میلیارد درهم و با رشد 16 درصدی .

- میانگین ارزش معاملات املاک و مستغلات خارج از برنامه طی ماه مارس ماهانه 24.6٪ و برای املاک و مستغلات در بازار ثانویه 21.5٪ افزایش یافته است.

- ارزش کل املاک خارج از برنامه در مقایسه با مارس 2021 و فوریه 2021 70 درصد افزایش یافت ، در حالی که ارزش کل املاک و مستغلات در بازار ثانویه 41 درصد افزایش یافت .

- شهر محمد بن راشد 11.5٪ از کل فروش ویلا / خانه در طی مارس 2021 را به دست آورد ، و پس از آن منطقه Tilal Al Ghaf 10.1٪ ، دبی هیلز املاک 9.9٪ ، Nad Al Sheba 8.2٪ و Rukan 5.8٪ است.

- بیزینس بی 10.10 درصد از کل فروش آپارتمان ها در مارس گذشته و پس از آن دبی مارینا 9.3 درصد ، دایره روستای جمیرا 8 درصد ، برج های جمیرا دریاچه 7.6 درصد و پالم جمیرا 7.2 درصد به فروش رسید.

- جستجوی ویلا / خانه های شهری در مارس 2021 در املاک دبی هیلز ، عربستان رنچ ، پالم جمیرا ، شهر محمد بن راشد و داماک هیلز متمرکز شد. در حالی که جستجوی آپارتمان ها در همان دوره متمرکز بود  در مناطق دبی مارینا ، مرکز شهر دبی ، پالم جمیرا ، بیزینس بای و دایره روستای جمیرا.

مارس گذشته ، شاخص كل ماهانه 1085 واحد را با قيمت يك ميليون درهم ثبت كرد.

- شاخص ماهانه آپارتمان ها در مارس گذشته ، 1،129 واحد را با قیمت 944.98 هزار درهم ثبت کرد.

- شاخص ماهانه ویلا را در مارس گذشته 0.982 واحد با قیمت 1.7 میلیون درهم ثبت کرد.

- با توجه به سه ماهه اول سال 2021 ، شاخص کل 1095 امتیاز را با قیمت یک میلیون درهم به دست آورد .