دبی در ژانویه 1.83 میلیارد دلار فروش املاک و مستغلات را ثبت کرد

املاک دبی 01 اسفند 1399 202 بازدید

72٪ از کل معاملات در ژانویه 2021 مربوط به املاک ثانویه / آماده و 28٪ مربوط به املاک خارج از طرح بود

دبی - بازار املاک و مستغلات دبی در ژانویه 2021 3،300 معامله فروش به ارزش 6.74 میلیارد درهم را ثبت کرده است که از نظر تعداد معاملات 15.5 درصد و از نظر ارزش 37 درصد نسبت به ژانویه 2020، مطابق با چاپ یازدهم معاصر، شاخص قیمت فروش رسمی دبی، رشد داشته است.

داده‌های شاخص که از سال پایه 2012، ماه پایه برای شاخص ماهانه ژانویه 2012 و سه ماهه پایه برای شاخص سه ماهه اول 2012 گرفته شده است، نشان می‌دهد که بازار املاک و مستغلات دبی روند صعودی خود را ادامه می‌دهد. این به دلیل اقدامات پیشگیرانه و بسته‌های تشویقی است که توسط دولت دبی برای رسیدگی به تأثیرات و پیامدهای بیماری پاندمی راه اندازی شده است.

روند در طول سال 2020 این بود که املاک و مستغلات ثانویه و آماده معاملات بیشتری را شروع می‌کنند و این روند تا سال جدید نیز ادامه دارد. 72 درصد کل معاملات در ژانویه 2021 مربوط به املاک ثانویه / آماده و 28 درصد مربوط به املاک خارج از طرح بوده است.

هنگام بررسی حجم معاملات ، بازار ثانویه 2،373 معاملات ملکی را به ارزش کل 43/5 میلیارد درهم انجام داد که بالاترین تعداد املاک ثانویه / آماده معامله شده در یک ماه از مارس 2014 است. از نظر معاملات فروش، 70 درصد آپارتمان و 30 درصد ویلا / خانه‌های شهری بودند.

فصل چهارم 2020 قوی‌ترین سه ماهه در سال 2020 بود و با 11،065 معامله فروش به ارزش 22.07 میلیارد درهم، از نظر حجم و ارزش، سال را بهبود بخشید. این سه ماهه روند آغاز سال را همچنان قوی نگه داشته و به احتمال زیاد انتظار می‌رود این روند تا ماه فوریه، جایی که در هفته اول بیش از 3.3 میلیارد درهم در معاملات فروش انجام شده است، پیش رود.

این، شامل یک ویلا 38 میلیون درهمی در تپه‌های امارات و یک ویلا 25.2 میلیون درهمی در املاک گلف جمیرا است.

همچنین 11.5 درصد از کل فروش ویلا / خانه‌های شهری در ژانویه 2021 در ناد الشبا و پس از آن دبی لند (11.4 درصد)، میدن (7.5 درصد)، املاک دبی هیلز (6 درصد) و تلال الغاف (4.8 درصد) انجام شده است. با نگاهی به آپارتمانها، 12.4 درصد از کل معاملات فروش در بیزینس بی انجام شده و پس از آن دبی مارینا (9.7 درصد)، روستای جمیرا سیرکل (9.3 درصد)، مرکز شهر دبی (5.6 درصد) و پالم جمیرا (5.4 درصد) و با توجه به داده‌های اختصاصی جستجوگر املاک، مهمترین مناطق مورد توجه در زمینه جستجوی ویلا / خانه‌های شهری در ژانویه 2021، املاک دبی هیلز، عربستان رنچس، پالم جمیرا، شهر محمد بن راشد و تپه‌های داماک بوده است. در مورد آپارتمان‌های مربوط به همان دوره، بیشترین مناطق مورد علاقه، دبی مارینا، مرکز شهر دبی، پالم جمیرا، بیزینس بی و  ساحل اقامتگاه جمیرا بوده است.

روی هم رفته، شاخص ماهانه 1.069 و قیمت شاخص 1،006،979 درهم را ثبت شده است. شاخص ماهانه آپارتمان‌ها 1.127 و قیمت شاخص 952،825 درهم را، در حالی که شاخص ماهانه ویلا / خانه‌های خانگی 0.922 و قیمت شاخص 1،727،562 درهم بوده، ثبت شده است.