بر اساس نظرسنجی رویترز: کاهش قیمت مسکن دبی همچنان ادامه دار است

اخبار ایران و جهان 13 بهمن 1399 187 بازدید

نظرسنجی رویترز نشان داد که با توجه به تقویت اعتماد به بخش های مختلف اقتصادی در میان امیدها برای توزیع موفقیت آمیز واکسن ها و بهبود اقتصادی، انتظار می رود قیمت مسکن در دبی در سال جاری نسبت به برآوردهای قبلی با روند کند تری کاهش قیمت را تجربه کند اما کاهش قیمت ها  در مسکن دبی ادامه دار است .

پس از کاهش 3.5 درصدی در سه ماهه اول سال 2020 ، قیمت املاک و مستغلات در دبی نشانه های ثبات را نشان می دهد. بر اساس داده های بانک مرکزی امارات ، قیمت ها در سه ماهه سوم سال با سرعت بسیار کمتری 0.9 درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافتند، تقریباً بدون تغییر در سه ماهه دوم.

این نظرسنجی که بین 13 تا 28 ژانویه انجام شد و شامل 11 تحلیلگر املاک و مستغلات بودکه پیش بینی کردند  قیمت مسکن در دبی امسال 2 درصد کاهش می یابد.

این کاهش 2 درصدی از نظرسنجی ماه سپتامبر که کاهش 5.1 درصدی را نشان می داد کمتر بوده و  پیشرفت چشمگیری داشته است  در عین حال پیش بینی می شود سال آینده نیز کاهش مشابهی داشته باشد.

آدیتی گوری ، مدیر مشاوره استراتژیک و تحقیقات در این باره گفت: «چندین عامل مثبت وجود دارد، اما بهبود اقتصادی و توزیع موفقیت آمیز واکسن به عنوان محرک های اصلی بخش املاک و مستغلات در حال ظهور است.

به گفته دولت ، پس از پیش بینی انقباض در سال گذشته با رشد منفی  6.2 درصد ، اقتصاد دبی ، مرکز تجارت و جهانگردی در خاورمیانه ، به لطف اقدامات موقع عواقب همه گیری کاهش یافت.

همچنین به گزارش رویترز در پاسخ به سئوالی در مورد عامل اصلی اثر گذار در فعالیت بازار املاک و مستغلات در سال جاری، 9 تحلیلگر گفتند که توزیع موفق واکسن و بهبود اقتصادی اثر گذار خواهد بود و یکی گفت محرک مالی و دیگری سیاست پولی.

آنوج پوری ، رئیس مشاور املاک و مستغلات آناروک ، گفت ، «با توجه به آغاز توزیع واکسن در اکثر کشورها ، تأثیر منفی Covid-19 به تدریج از بین می رود. اقدامات مختلف دولت در سال گذشته برای تحریک رشد سرانجام در سال 2021 ثمر خواهد داد.»

در مقیاس هزینه از 1 تا 10 ، جایی که 1 بسیار پایین و 10 بسیار گران است ، قیمت خانه در دبی دارای رتبه 4 است. کمترین میزان از زمان انجام این نظرسنجی در آگوست 2019 است.

چندین تحلیلگر در پاسخ  به سئوال دیگری مبنی بر این که گفته می شود  به دلیل رشد جدید اپیدمی کرونا مسکن اثر گذار خواهد بود، پاسخ دادند: خطر ریزش بازار املاک و مستغلات کم است.

با این حال، نگرانی ها در مورد کندی اقتصادی همچنان پس از افزایش عفونت های ویروس کرونا در امارات متحده عربی در ماه جاری وجود دارد با توجه به این واقعیت که برخی از شرکت ها هنوز از پیامدهای شیوع بیماری بهبود نیافته اند.